發布時間：2024-07-07 點擊：180
上海漕河涇康橋商務綠洲——張江科學城的核心商務地標
項目概述
上海漕河涇康橋商務綠洲，坐落于張江科學城的規劃核心區，是臨港集團與浦東新區“區區合作、品牌聯動”戰略的重要載體，同時也是臨港集團的重要科創基地。園區融合了“張江科學城”和“臨港集團”的雙重產業科創資源，成為企業總部和研發中心的聚集地。這里已經形成了以“人工智能、集成電路、生物科技、新材料”四大產業為主的區域總部聚集地。
交通情況
漕河涇康橋商務綠洲的交通網絡四通八達：
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地鐵11號線康新公路站距離700米，秀沿路站距離600米；
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地鐵16號線周浦東站距離2.2公里；
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外環線距離2.2公里，中環線距離4.9公里，內環線距離9公里；
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羅南大道（S3）秀浦路閘道、申嘉湖A12高速公路距離6.3公里；
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滬蘆高速S2距離6.3公里；
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周邊還有多條公交線路，如周康6路、周康10路、浦衛線等，為員工的日常出行提供了極大的便利。
樓盤參數
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一期：占地面積60畝，地上建筑面積6.3萬平方米，容積率1.5，由10棟建筑組成，其中高層2棟，多層研發樓7棟，配套樓1棟。
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二期：占地面積約117畝，地上建筑面積約11.9萬平方米，容積率1.73，2018年開園，由13棟建筑組成，其中高層8棟，多層研發樓1棟，服務配套房4棟。
單元面積范圍廣泛，從200~5000平米不等，可以滿足不同規模企業的需求。租金單價約為3.3元左右，物業費為9元。
園區配套
園區中心景觀環繞著商業綜合體，商業面積約4.85萬平方米。星巴克、蘇寧小店、道滿廚員工餐廳、哆味味美食廣場、麥道13等品牌已經投入運營，為園區內的員工提供了豐富多樣的餐飲和休閑選擇。此外，園區還提供班車接駁服務，方便員工前往2號線、11號線地鐵站。
入駐企業
漕河涇康橋商務綠洲已經吸引了眾多企業入駐，包括默升科技、晶晨半導體、思爾芯技術、聚時科技、智元機器人、瓔黎藥業、樂可思科技、鼎岳生物、凌凱醫藥、益邦智能、中國天楹、至盛半導體、億騰醫藥等。這些企業的入駐進一步提升了園區的產業聚集效應和創新能力。
綜上所述，上海漕河涇康橋商務綠洲憑借其優越的地理位置、完善的交通網絡、豐富的園區配套以及強大的產業聚集效應，成為張江科學城的核心商務地標。無論是尋求優質辦公環境的國內外企業，還是追求創新發展的新興企業，都能在這里找到理想的商務平臺。