發布時間：2024-06-21 點擊：187
東方智媒城對標國際的智慧媒體城，打造面向世界的音視頻產業集聚區，以共享、智慧、活力為三大核心要素，構建音視頻制作共享平臺、qukuailian版權平臺和創新投融資平臺，吸引以音視頻為核心的大文娛產業、科技產業、相關的投融資金融機構和音視頻應用場景的上下游企業入駐園區，共建音視頻產業生態圈，打造具有前瞻性、國際晶牌影響力的文化科技集聚區，共筑”上海智造”，成為上海文化新名片。東方智媒城作為智慧城市試驗區，以5G、AI、云計算、元宇宙等為技術基礎，強化數字技術策源，打造智慧運營管理、資源預定、供需對接、交流互動、技術支撐、信息發布等園區服務。
智媒城產品：全球建筑事務所之一德國GMP擔綱園區設計。成片kaifa，以人為本，融合自然。東方智媒城建筑環湖，等速螺旋曲線作為的總圖結構，清晰流暢地串聯整個園區。研發建筑環湖而生，形成內圈螺旋上升，及外圈環繞的布置形態，猶如水暈蕩起的漣漪層層綻開。有塘有湖，風光獨特。
尊享扛鼎之作,集全產業生態環境、國際甲級辦公、時尚精品商業于一體的園區。
東方智媒城項目簡介
東方智媒城位于上海閔行區浦江鎮，建設周期：2021年-2025年；項目占地：400畝；建筑面積：108萬方；總投資：約100億。東方智媒城以共享、智慧、活力為核心，通過數字化新技術的融合，構建了物理平臺、協作與服務平臺以及交流平臺，旨在提供一站式服務。這里不僅是數字底座的共享地，更是版權服務和創新投融資的匯聚之所。項目依托大灣區及歐洲合作伙伴，搭建起中外文化交流的橋梁，吸引著文化科技產業上下游企業的目光。
園區特色：
生態、花園庭院、下沉式休閑廣場、臨湖休閑帶三段式生態場景。
舒闊、30%超高綠化率，精心配置多功能社交空間。
低密、容積率僅為1.8，打造低密度、低容積率、高綠化率的鮮氧辦公空間。
稀缺、精心配置4-12層企業總部獨棟,前沿街后濱水,一企一世界,一棟地。
全景、沿湖建筑連續近200米巨幅玻璃景觀，圓弧曲面設計.360度全湖景躍然眼前。
活力、打破傳統產業園區的藩籬，開放5000平米雙廣場，多元化活動運營激發園區活力新格局。
品味、臨水時尚街區,多業態組合,讓生活品味與辦公一樣追求。
關懷、3000平米員工食堂,將時尚現代與有機綠色生態融入開放空間。
智媒城區位：東方智媒城站位閔行浦江鎮中心位，前灘下一站，位于前灘向南延伸帶(8公到達),以陸家嘴核心區域輻射指數為參考，東方智媒城未來會處于前灘核心區域的價值強溢出和產業輻射獲利強的板塊中，前灘外溢紅利站
智媒城交通
全維路網超快實現產業速聯，一縱一橫一隧道雙軌接駁世界城市新中心，一縱：南北高架延伸段（浦星公路下匝道直達）；一橫：外環高速；一隧道：銀都路隧道；雙軌：地鐵8號線浦江鎮站260M彩虹橋直通園區，上海機場聯絡線三林南站
智媒城配套
10分鐘黃金生活圈：高品質住宅+人才公寓/成熟社區，200萬方商業住宅,95萬方公租房，華僑城、浦江頤城、保利茉莉公館、陸家嘴紅醍半島、翡翠別墅。
商MALL環伺/醇熟商業：浦江蟠龍天地(在建)、銀杏廣場、華僑城商業中心、浦江生活廣場、卜蜂蓮花、金碩廣場。
一三甲一專科/醫療保障：駕車距離約1.8公里仁濟醫院南院，駕車距離約2.8公里的復旦大學附屬耳鼻喉科醫院(浦江分院）
兩園一地一古鎮/公園生態：環伺浦江郊野公園、陳行公園，浦景綠地.召稼樓古鎮。
齡教育“鄰”距離/無憂成長：
幼兒園:浦江鎮幼兒園、浦江鎮幼兒園翡翠分園、上海閔行區蘇民幼兒園
中小學:上海世外教育附屬浦江外國語學校、上海師范大學附屬中學(閔行分校).向明中學浦江校區
大學:上海戲劇學院(昌林路校區).中國科學技術大學上海研究生院
產業配套：1萬平米數字影棚基座、9米層高1千平米公共展示空間。
辦公配套：5000平環湖街區商業、3000平下沉式廣場餐廳。
東方智媒城項目參數
項目地址：上海市閔行區浦星公路立躍路交匯處
kaifa商：文廣集團
物業公司：浦江物業
樓層總高：4-12層（一期、二期共23幢）
標準層面積：1350~4350㎡
標準層高：4.2~5.5米
凈高：3.8~5米
得房率：75%
交付標準：標準交付（空調、消防、架空地板）
電梯配置：2~5部客梯，1部貨梯
電梯品牌：三菱電梯
空調系統：VRV空調（24小時)
停車位數：1000個
交通：8號線浦東鎮站，步行約10分鐘
租金：2.6元/㎡/天（可面議）
物業管理費：15元/㎡/月
租賃面積段：500㎡起